Desarrollo Urbano parece ser un área con una complejidad legal alta incluso para aquella persona que lleva dedicándose al sector de la construcción durante muchos años; Y esto es en parte a que tanto la ley como nuestros reglamentos contemplan un sinfín de figuras, trámites, requisitos y procedimientos que hacen parecer cualquier proyecto de construcción una auténtica pesadilla burocrática.
¿Cuáles son las estrategias para tratar esta complejidad? Desde la oficina, siempre resulta vital el acercamiento con las personas encargadas del proyecto arquitectónico e ingenieril para en primer lugar, verificar que estén en cumplimiento con lo requerido por la autoridad, y segundo, brindar orientación en todo el procedimiento de trámite urbanístico que se realiza al momento de empezar o continuar con un proyecto de construcción; Esto, pasando desde que se verifica que se cumpla con los lineamientos de uso de suelo, hasta tener las autorizaciones correspondientes para así llevar a cabo la obra.
Así las cosas, una de las herramientas más importantes es reconocer los criterios de la autoridad al momento de realizar trámites urbanísticos en estas dependencias, pasando desde algo tan simple como el tamaño requerido del plano, hasta verificar si se requiere la certificación de documentos; Resulta importante, debido a que en ocasiones, la autoridad puede volver a requerir que se le haga entrega (como en el caso del ejemplo) del plano con las medidas adecuadas, o incluso mandar a certificar un documento que se integra dentro del expediente administrativo, ocasionando muchas veces rezagos.
Por ello, desde Urrutia Ángeles, nuestro objetivo es evitar que los proyectos de nuestros clientes se vuelvan en una carga, y en cambio se conviertan en una realidad. Así, no dudes en ponerte en contacto con nosotros en caso de que tengas un proyecto urbano que necesite una atención integral, profesional y meticulosa.
Lic. José Luis Sauceda Gaytán.
Commentaires